重慶收賬公司咱們繼續(xù)看看兩種不同還款方法，現(xiàn)金流的差異。

 首先看看等額本息方法，要先計算每期還款金額，再對這個金額的現(xiàn)金流做折現(xiàn)求和。

 模型中，筆者區(qū)分了還款本金和利息部分。

 能夠看到這個計算的現(xiàn)值和，不同時期去計算，這個現(xiàn)值和是不一樣的。跟著國債收益率動搖，發(fā)生變化，收益率升高，現(xiàn)值和下降，反之亦然。

 從上圖20年期國債到期收益率近期有所回升，說明負(fù)債壓力有所下降。但從全體來看，國債收益率仍然是呈全體下降趨勢，也便是說房貸負(fù)債還款上升壓力仍然存在。

 這樣就能夠監(jiān)測這個負(fù)債部分的危險。再結(jié)合資產(chǎn)的價值下降，家庭凈資產(chǎn)變化也就出來了。資產(chǎn)負(fù)債部分綜合考慮，介紹完負(fù)債部分再專門介紹。

 等額本息還款方法的特色便是還款金額會超越實踐貸款本金。

 重慶收賬公司下面看看等額本金。這種方法比較等額本息，前面的還款額度便較大，可是每期遞減，總體還款金額沒那么高。

 這里現(xiàn)值由于每期本息和下降，所以，對遠(yuǎn)期國債收益率下降對現(xiàn)值和的提高，體現(xiàn)不明顯。從危險管理的角度來說是比較好的還款方法。

 通脹也是我們常常提及的經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語，只是負(fù)債的剖析中，筆者暫時用不上，通脹率，一般用在開銷的成本上升估計中。收入的提高，是否會根據(jù)通脹率同步提高，這個并不一定，常見的經(jīng)濟(jì)剖析便是企業(yè)的贏利增長是否有效傳到至家庭收入�？墒怯捎阱X銀供應(yīng)，貨品供應(yīng)缺少造成的物價上漲，日子成本增加，這部分是大概率發(fā)生的。所以通脹率筆者大部分用在估計開銷增加部分以及對實踐出資收益率點評上，對收入和現(xiàn)金流固定類型很少使用通貨膨脹率。

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