重慶收賬公司夫妻一方個人欠款，法院能否履行夫妻共有產(chǎn)業(yè)

 實務問題： 夫妻一方個人欠款，兩邊共有的產(chǎn)業(yè)能否被強制履行，以及怎么強制履行，是平衡請求履行人的合法權益以及另一方共有人的產(chǎn)業(yè)權益需要考量的關鍵問題。

 一、案號：（2021）吉02民終3731號

 裁判關鍵：當產(chǎn)業(yè)共有人之一被履行，法院有權對被履行人享有權力的共有部分采納強制措施，但應當及時告訴共有人。案涉房子雖系被履行人妻子婚前購買，但其與被履行人在婚姻關系存續(xù)期間一直一起還貸，故被履行人對該套房子享有部分權力，法院能夠對該房子采納強制措施，但應當對妻子一方享有得到產(chǎn)業(yè)權益進行充沛保護。

 重慶收賬公司律師注：

1.對怎么詳細保護妻子的產(chǎn)業(yè)權益，在該案件中未觸及；

2.同時，司法實踐中，一般婚前購買的房子若婚前已登記在購房人名下，即使婚后有一起還貸，在產(chǎn)業(yè)切割時一般考慮房子歸買房人一切，由買房人依據(jù)婚后還貸部分以及增值部分與愛人另一方進行切割。

3.本案中，妻子一方若想建議房子一切權，可提起相應的析產(chǎn)膠葛（婚后產(chǎn)業(yè)切割或許尚未離婚情況下建議婚內產(chǎn)業(yè)切割）的方法建議其房子一切權，但對婚后還貸部分、還貸部分對應的增值部分仍應當支付被履行人、歸于被履行人可供履行的產(chǎn)業(yè)。而且在訴訟蘄艾按

 二、案號：（2019）湘1103執(zhí)異57號

 裁判關鍵：夫妻一方的個人債款，法院有權履行被履行人名下享有的夫妻一起產(chǎn)業(yè)中的相應比例，但法院在拍賣被履行人及其愛人的夫妻一起產(chǎn)業(yè)后，應當保存愛人另一方的比例，一般履行中保存的比例為50%。

 律師注：

1.若愛人另一方以為50%比例過低，或許債務人以為50%過高，兩邊均可經(jīng)過提起（或許代為提起）析產(chǎn)訴訟，即在產(chǎn)業(yè)被履行前先行經(jīng)過析產(chǎn)訴訟進行切割，經(jīng)過訴訟程序對比例進行明確。

2.但夫妻兩邊若未經(jīng)過訴訟程序切割產(chǎn)業(yè)而是經(jīng)過協(xié)議方法切割產(chǎn)業(yè)，則需要經(jīng)過債務人認可。

 三、案號：（2019）川1083執(zhí)異51號

 裁判關鍵：夫妻一方的個人債款，法院有權在履行程序中查封夫妻兩邊共有的房子，但應當及時告訴共有人。

 四、案號：（2021）桂0109執(zhí)異10號

 裁判關鍵：夫妻一方個人債款的履行，法院能夠履行夫妻一起產(chǎn)業(yè)中的一半比例。即使夫妻已離婚而且離婚協(xié)議中約好房子歸歸于愛人另一方，該產(chǎn)業(yè)協(xié)議不能對抗好心第三人，假如案件請求履行人歸于好心第三人，也便是無法對抗請求履行人。

 實務建議：

1.為避免將來共有產(chǎn)業(yè)因個人債款被履行，夫妻在離婚時若約好房子歸屬個人一切的，應當及時辦理改變登記，以達到對抗第三人的作用。

2.愛人一方若在另一方被履行案件中提出異議被駁回，可盡快經(jīng)過析產(chǎn)訴訟（婚后產(chǎn)業(yè)切割、或婚內產(chǎn)業(yè)切割）確認己方享有的比例，并在析產(chǎn)膠葛中提交盡可能多的證據(jù)證明己方享有的比例應當高于50%

 3.若請求履行人以為愛人另一方享有的比例應當?shù)陀?0%的，也應當盡可能經(jīng)過代為提起析產(chǎn)訴訟確定另一方的比例。

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